Beatriz Menéndez: Los mercados de inversión oscilan, unos años hay más inversores financieros y otros más industriales 733b10

En este episodio, Beatriz Menéndez, directora de Inversiones en Naviscapital, un fondo de...

En este episodio, Beatriz Menéndez, directora de Inversiones en Naviscapital, un fondo de inversión que inició su thesis como
opportunity, pero al que las circunstancias de mercado le llevaron a desarrollar su estrategia como Value Add. El episodio cuenta muchas de las vicisitudes de inversión y desinversión del fondo, desde el tipo de activos al que dirigirse hsta la forma en la que tratar con propietarios no personalizados. Un plan que consiste en abordar la compra de activos vacacionales, de 3 y 4 estrellas con inversiones que van desde los veinte a los cuarenta millones de euros, aplicación de capex y reposicionamiento. Claves en la gestión, en la búsqueda de
activos y en el tipo de destinos que abordar, cómo evitar la dura competencia de fondos con mayor capital o cómo el mercado de inversión oscila entre la actividad del inversor industrial y el inversor exclusivamente financiero.


CRONOLOGÍA
01:50 TRAYECTORIA PROFESIONAL DE BEATRIZ
06:25 NAVISCAPITAL, SOCIOS Y PARTICLARIDADES
12:50 EL MATRIMONIO GESTORA HOTELERA CON FRANQUICIA
17:10 CAMBIO DE TÉSIS, DE OPPORTUNITY A VALUE
ADD
19:00 EL PRIMER PROYECTO, RATIOS DE EXPLOTACIÓN
Y CAPEX
23:40 COMPRA DE SOCIEDAD VS COMPRA INMUEBLE,
VENTAJAS FISCALES Y RESULTADOS
26:30 EL INVERSOR INDUSTRIAL VS EL INVERSOR
FINANCIERO
29:30 LA INVERSIÓN EN TERRITORIO NACIONAL VS
INTERNACIONAL
31:50 COMPOSICIÓN DEL VEHÍCULO Y PREVISIÓN DE
VENTA
35:20 PROCESO DE APALANCAMIENTO
37:30 COMPRADOR DEL VEHÍCULO Y RENTABILIDADES ESPERADAS
40:20 SI EL NUEVO COMPRADOR QUIERE CAMBIAR LA
GESTORA
41:30 VALORACIÓN DE ENTRADA VS VALORACIÓN DE
SALIDA
45:20 PADRE RICO, PADRE POBRE Y LOS PLANES DE
INVERSIÓN DE BEA
49:40 LAS EMOCIONES PARA EL CIERRE DE DEALS
53:20 LA PREGUNTA MÁGICA PARA BORJA ESCALADA
55:10 LA ORILLA DE LOS VIVOS

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