Certificación de Eficiencia Energética de Edificios 13s4o

Bienvenidos a con buena energía el podcast donde exploramos la eficiencia energética y sostenibilidad de la mano de susto soy manuel romero coanfitrión aquí abordamos temas candentes y de actualidad sobre edificación energía preciosos sostenibilidad y ahorro nos alegra tener un día como hoy tu presencia aquí a ver si arrojamos luz dentro de toda esta llamémosle tiniebla ya no sabemos cómo llamarle pero es un día hizo un día muy soleado el que tenemos hoy con lo cual no hay tinieblas oye pues lo es lo has resuelto desde luego muy bien vamos con nuestro programa de hoy como era energía nuestra sección en la que el consultor energético manuel romero viene a hablarnos de un tema con qué tema viene soy manuel romero que vamos a hablar bueno pues voy a intentar hablar bueno explicar una cuestión que normalmente no le damos mucha importancia se tiene por regla general lo asumimos como un mero trámite un mero papeleo y bueno hay que recordar que desde el año dos mil siete todos los edificios de obra nueva están obligados a tener este documento que diré ahora después de frijoles es un documento que nos va a dar información sobre el consumo energético que tiene nuestro nuestro inmueble nuestra vivienda nuestra oficina el inmueble donde estamos y que en el año dos mil trece se cambió esta esta normativa para extenderlo a todo lo que ya no solamente obra nueva sino todo lo que ya estaba construido todos los edificios construidos en el año dos mil veintiuno fue la última vez que se actualizó esta ese real decreto todas esas actualizaciones vienen motivados por directivas del la unión europea bueno este documento que que estoy diciendo es el certificado de eficiencia energética de los inmuebles de los edificios y lo traemos hoy aquí porque la unión europea hace pocas semanas bueno ha aprobado una una modificación de esta regulación de manera que va a poner sobre la mesa un tema obligatorio que hasta ahora no existía es que para que podamos vender o alquilar tenemos que tener ese inmueble tiene que tener una un nivel una clase mínima de eficiencia energética y bueno pues vamos a hablar hoy de qué es el certificado energético quién quién está obligado tenerlo como hay que tramitarlo ahora estamos en campaña hay una cosa muy interesante para la campaña de la renta pues pues de todo eso vamos a hablar hoy pues vamos con el tema ya has hablado de que sea certificado energético cuando es obligatorio tenerlo continuamos con más temas bueno pues para empezar el certificado energético no es más como decía antes que un documento que el el propietario de un inmueble que va a venderlo o alquilarlo tiene que dar a ese nuevo propietario si es el caso de una venta o un nuevo inquilino se hicieron alquiler y en ese tiene en ese documento lo que le estamos informando a ese nuevo comprador o arrendatario es sobre el consumo energético que esa pe personas se compromete si alquila o compra ese inmueble al final es eso información por así decirlo al consumidor sobre con información sobre el consumo energético ese certificado energético lo que hace es clasificar los inmuebles inmuebles y viviendas porque esto aplica a cualquier tipo de edificio eso es lo que te quería preguntar si si se refiere a un edificio por ejemplo pues cuando uno compra un apartamento en la playa una casa de campo si también esas viviendas están sujetas a este certificado energético todo tipo de todo tipo de edificio hay alguna sección vale eso lo comentamos ahora pero en principio todo tipo de edificio incluso en obra nueva cuando alguien se construir su propia casa el autopromotor aunque sea su propia casa también tiene que tener el certificado energético aunque sea para el curioso bueno pues lo que hace es clasificar estos inmuebles entre la letra a cada alicante y la letra g de gato la la más eficiente la menos eficiente y es algo parecido a lo que nos encontramos en los electrodomésticos que también va de la lage la diferencia viene en que nosotros méxico normalmente solo vemos un indicador y en el caso de de los edificios encontramos dos nos vamos a encontrar una clase energética una letra para la parte de emisiones de co dos y otra letra otra clase energética para lo que se llama consumo energía primaria no renovable también hay que tener en cuenta que esto es una cosa que normalmente no conocemos hay que tener en cuenta que para hacer para asignar esa clase energética no se tienen en cuenta los consumos reales que tenemos en el inmueble o sea no miramos las facturas consumo energético todo esto se hace con unos programas con un software especial que que el ministerio programas reconocidos por el ministerio no se puede hacer de cualquier manera