Beatriz Menéndez: Los mercados de inversión oscilan, unos años hay más inversores financieros y otros más industriales 733b10

Y decía es que es un vehículo de inversión y me gustaría saber qué tipo de capital si se trata de marihuana es totalmente evalúa el value viene de o puedo mojar al hotel porque paso a una gestión profesionalizada con archive o porque puedo hacer capex reformarlo todo llevarlo a otro posicionamiento y por lo tanto ocultarle nivel de tarifas o porque puedo hacer ambas el primer hotel que presentábamos fíjate que era ver almadén madera trescientos dieciseis habitaciones un tres estrellas que venía de una gestión familiar desde hacía cincuenta años entonces ese hotel lo presentamos al comité hicimos señores en este hotel tenemos posibilidad de reformar todas las habitaciones mejorar todas las zonas comunes y pasaron un sistema de gestión mucho más profesional y pasábamos en nuestro bisnes plan planteamos ellos hacen cuatro mil euros ejemplo por habitación lo vamos a llevar a ocho mil quinientos euros por habitación luego vamos a vender a desinvertir yo le voy a pagar a ellos en base a cuatro mil y vamos a desinvertir en base a lo que dejemos ocho mil quinientos euros por habitación donde estaba el recorrido en el episodio de hoy beatriz menéndez directora de inversiones de un fondo balibar que en cuatro años ha comprado cuatro hoteles novecientos seis habitaciones con una inversión de ciento veinte millones de euros proceso de compra inversión en capex y una situación inminente de salida beatriz menéndez directora de inversiones en naves capital cómo estás muy bien encantada de estar aquí contigo pues mira me gustaría empezar a hablar contigo hablando un poco de tu trayectoria profesional pues oye cuando empezaste todo este mundo de cómo has ido evolucionando vale yo encantada cómo he acabado en hoteles ha sido un poco menos por casualidad no no elegí conscientemente pero ahora si mi elección es muy consciente encanta yo me licencié en istración de empresas estudia en icade y cuando salí de la bueno perdón antes de acabar la carrera en cuarto de carrera en mi época estudiábamos cinco años para migración de empresas y entre cuarto y quinto empecé a hacer prácticas en el departamento del cuerpo de finance de prisa entonces estuve trabajando todo el año de quinto hasta que termine la carrera y cuando acabamos la carrera en ese momento el equipo de cuerpo de faenas de prades decidía que hacía un spin-off se fueron entero se montaron una boutique de manera que se llamaba atlas capital y nos fuimos todos con ellos y en las capitales voy haciendo en mannheim durante cuatro años emana de todo tipo hecho telecos he hecho carreteras infraestructuras hecho medios de comunicación estuve trabajando para la razón elegimos un montón de cosas muy distintas y cuando me marcho de atlas capital es para irme a great entonces ni idea que era una boutique de manera muy parecida a si te fijas pero muy especializada en hoteles en inmobiliario igual que atlas capital eran los ex socios del brics idea eran los ex socios de arthur andersen y llega ahí con más miedo que tal porque pensé que iba a ver si me estoy metiendo en lo mismo pero hay dos personas que me dieron muy buen feeling uno miguel vázquez que para mí es como mi mentor en el sector hotelero y luego bueno puedes echarle con otros socios cuando iván garcía y tal todos me decían no es que nosotros tenemos hijos y queremos volver a casa para bañarlos y darles de cenar y dije esta gente por lo menos vuelve a casa a cenar de dónde salía yo entonces empecé con miguel vazquez en idea por eso te digo que fue más por casualidad que yo empezara en hoteles pero la verdad es que me apasionó empezó ahí una época muy hotelera en la que estuve diría me marché iré a para irme a cork y me marché de accor para volver a idea esa es la verdad he escuchado tu entrevista a miguel cuando él decía uno de los pilares del éxito de ideas que tratamos bien a la gente de toda la razón creo que somos dos o tres personas las que nos hemos ido y hemos vuelto entonces miguel vazquez fue un gran mentor que te voy a decir que también tamara rodríguez hizo mucho tamara rodríguez era su segunda aborda en aquella época tamara es una persona que tiene también un desarrollo profesional una carrera profesional alucinante además un cerebro privilegiado entonces esa experiencia me gustó mucho era aplicar todo ese conocimiento financiero el expertis que te a transaccionar etcétera al sector hotelero que siempre es mucho más glamuroso que otros hace clase y esa experiencia fue brutal luego empezó otra etapa de mi vida la que yo les di prioridad a proyectos personales me hace tu