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18- Contra los gastos hipotecarios abusivos e3024
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Gastos de formalización, comisión de apertura, seguros de prima única... tienes derecho a que te devuelvan los gastos abusivos ¡OCU te ayuda a recuperarlos! Entrevistamos a Ignacio Jiménez abogado de la Asesoría de OCU. ¿Qué facturas puedo reclamar? ¿Dónde debo reclamar? ¿Qué plazo tengo? Respondemos a tus dudas en directo. Déjanos tu audio en nuestro whatsaap 696 480 416... o en comentarios.... Resolveremos todas las dudas en nuestro próximo podcast. Únete a nuestra campaña desde este enlace: https://www.ocu.org/acciones-colectivas/gastos-hipotecas Si necesitas más información ponte en o con nosotros en este número: 900 907 600 Según establece el Tribunal Supremo, los consumidores pueden reclamar los gastos hipotecarios que pagaron por la formalización de la hipoteca por abusivos y nulos. Además, si pagaste una comisión de apertura por tu hipoteca también podrás reclamar si no te explicaron claramente cuál era el objeto de esa comisión y cuáles sus consecuencias económicas. En OCU podemos ayudarte y asesorarte con los pasos a seguir a la hora de reclamar la devolución del dinero que no deberían haberte cobrado. Una larga lucha que da fruto En diciembre de 2015 una sentencia del Supremo que resolvía una demanda de OCU estableció que era abusivo, y por tanto nulo, que los bancos impusieran a los clientes la totalidad de los gastos de formalización. En esa sentencia se declaró el carácter abusivo de la imposición, pero no se determinó el porcentaje de reparto, tras un largo camino judicial, con varias sentencias del Tribunal Supremo, se estableció por fin que: Son a cargo de la entidad financiera los gastos de Registro de la propiedad, la gestoría y la tasación, así como la mitad de los gastos notariales. Son a cargo del consumidor la otra mitad de los gastos notariales y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Solo para las hipotecas anteriores a junio 2019 Todo este reparto aplica a las hipotecas firmadas antes de junio de 2019, ya que la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, que entró en vigor el 16 de junio de 2019, establece quién debe asumir cada gasto de formalización de la hipoteca. Siempre que el reparto previsto se respete, no hay nada que reclamar, ya que en las hipotecas más recientes los bancos asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como los gastos de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el comprador se hace cargo de los gastos de tasación del inmueble (hay entidades que incluso lo asumen voluntariamente), así como pagar las copias de la escritura que solicite. La comisión de apertura también puede ser abusiva Aunque el Tribunal Supremo en 2019 estableció que la comisión de apertura no era abusiva, ahora el Tribunal de Justicia de la Unión Europea considera que la comisión de apertura debe ser transparente para ser válida lo que implica que los tribunales deben valorar si el consumidor ha podido evaluar las consecuencias económicas que supone pagar una comisión de apertura y entender que su objeto es compensar los gastos de estudio y de tramitación de una solicitud de préstamo. Hipoteca y seguro prima única: otro abuso Y a los anteriores se suman otras reclamaciones relacionadas con hipotecas, por ejemplo, por los seguros de prima única: en muchos contratos hipotecarios anteriores a 2019 se obligaba al , no solo a contratar un seguro de vida vinculado a la hipoteca, sino a pagar la totalidad de la prima del seguro de vida en el momento de contratarla. Este pago, como prima única, se incluía además dentro de la cantidad prestada, con lo que: Para el , aumenta el coste de ese dinero, ya que debe aumentar la cuota a pagar y los intereses devengados. Para el banco, es un negocio redondo, pues además de cobrar de una tacada el importe total de la prima, cobrará los intereses de la cantidad. Sin embargo, las normas son claras al establecer que los bancos no pueden vincular seguros a sus productos financieros y no pueden obligar a contratar el seguro de la entidad financiera. Si te obligaron a contratarlo, no tenían derecho, es un abuso más: deben compensarte y te ayudamos a reclamar. Recupera tu dinero con OCU Súmate a esta campaña dejando tus datos y llámanos al 900 907 600 si tienes dudas sobre los próximos pasos. Y recuerda: si tu hipoteca incluye otras cláusulas abusivas, también podemos reclamarlo. 2q1a3w
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Toda la información de consumo en el podcast de los consumidores somos bienvenidos al podcast de los consumidores volvemos esta vez con muchas ganas de hacer programas de forma periódica para poder daros información útil y veraz que pueda servir a todos en esta ocasión atento a las novedades de este nuevo formato ya que vamos a fomentar vuestra participación estaremos más cerca de vosotros para ayudaros y asesoraros en lo que necesitéis en lo que nos pidáis gracias de nuevo por estar ahí por escucharnos ya sabes que puedes suscribirte a nuestro podcast desde cualquier plataforma estamos en todas buscan os somos ocu el podcast de los consumidores y arrancamos ya con las noticias más destacadas en materia de consumo con manuel vivas cada vez son más los fraudes online que intentan hacerse con tus ahorros las técnicas de ingeniería social se aprovechan de la vulnerabilidad humana para engañar a la víctima y conseguir información privada para robarle los medios sociales son el canal 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consultar la guía fiscal ocu de dos mil veinticuatro la del ejercicio de dos mil veintitrés y también nuestro especial sobre la campaña de renta recuero ya que puedes presentar tu declaración de forma online a través de renta web y si lo necesitas ya puedes pedir cita previa para una atención presencial en las oficinas llamando al noventa y uno cinco cinco tres cero cero siete uno o al nueve cero uno dos dos tres tres cuarenta y cuarenta y dos fármacos con principios activos destinados al tratamiento de la diabetes tipo dos tienen como efecto secundario la pérdida de peso ambos medicamentos se venden en españa y ya suponen una revolución farmacológica en el tratamiento de la obesidad son conocidas como las inyecciones para adelgazar se istra una vez por semana y cuestan entre ciento ochenta y trescientos euros al mes cada pluma inyectable tío neh cuatro dosis y dura un mes si estás considerando someterte a alguno de estos tratamientos debe saber que la seguridad social no los financia solo lo hace para el tratamiento de la diabetes tipo dos y sólo bajo ciertas condiciones para evitar el desabastecimiento la única manera por tanto de iniciar el tratamiento con alguno de estos medicamentos para la pérdida de peso es vía receta privada desde ocu queremos recordar que ninguna de estas inyecciones son la cura definitiva al problema del sobrepeso y la obesidad tan solo son una ayuda por eso recomendamos una dieta baja en calorías y un aumento de la actividad física caso dieselgate se ha celebrado en el juzgado de lo mercantil número dos de barcelona la audiencia previa de la demanda colectiva de ocu contra volkswagen la empresa mantiene su negativa ante el juez de llegar a un acuerdo para poner fin al procedimiento iniciado por ocu en dos mil dieciseis por ello y tras resolver otras cuestiones previas y itir una serie de pruebas el juez ha señalado la fecha del próximo veintidós de octubre de dos mil veinticuatro para la celebración de la vida ta oral recordemos que ocu defiende en este caso los intereses de más de siete mil quinientos consumidores afectados por el escándalo de las emisiones solicitamos para ellos más de veintidós millones de euros de indemnización confiamos en que a pesar del tiempo
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